一、2011年03月廊坊工业用地成交总况分析
2011年03月,
廊坊
成交用地总面积
1,406,015
平方米(约合
2,109亩)
·
工业用地面积为
711,637
平方米(约合1,067 亩)
,占总面积的51%
,环比
增长
21.45
%;
·
成交金额共计161,372万元,
其中工业用地金额18,512万元
,占比11.47%
,环比
增长
3.06
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的46.15%
,环比
增长
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霸州市 |
470,748 |
66.15% |
- |
10,772 |
58.19% |
- |
9 |
50% |
- |
广阳区 |
240,890 |
33.85% |
- |
7,740 |
41.81% |
- |
9 |
50% |
- |
图1 廊坊工业用地成交总况
二、2011年03月廊坊工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在广阳区与霸州市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且霸州市土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2011年03月廊坊工业用地市场交易分析
三、2011年03月廊坊工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广阳区、霸州市
成交宗数最多
。同时,
广阳区、霸州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广阳区、霸州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
安次区热度有所降低。
图3
2011年03月廊坊工业用地成交宗数分析
四、2011年03月廊坊工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
霸州市
成交金额最高,高达
10,772万元
。
全市成交总金额较上月
增长
3.06%呈现上升状态
。
图4 2011年03月廊坊工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
广阳区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
霸州市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,廊坊成交的所有工业用地中,总价最高的土地被霸州市新拓贸易有限公司、河北富利天嘉无缝钢管有限公司竞得,为8,425万元;而阿克苏诺贝尔装饰涂料有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2011年03月面积最大的地块为549.85亩,位于霸州市信安镇霸扬路北侧。
由图可知,廊坊工业用地成交面积位列
河北
第2位,
排名上升,
与唐山、沧州在同一梯队
,成交面积占全国0.78%
。
廊坊工业用地成交均价位列河北第3,与秦皇岛、石家庄在同一梯队,地价水平相对较高。