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2017年05月邢台工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月邢台工业用地成交总况分析

2017年05月, 邢台 成交用地总面积 549,335 平方米(约合 824亩)
· 工业用地面积为 347,320 平方米(约合521 亩) ,占总面积的63% ,环比 下降 25.56 %;
· 成交金额共计70,494万元, 其中工业用地金额5,421万元 ,占比7.69% ,环比 下降 42.94 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的45% ,环比 下降 47.06 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南宫市 133,334 38.39% - 741 13.67% - 2 22.22% -
威县 65,168 18.76% 26.35% 1,303 24.04% 29.91% 2 22.22% 100%
南和县 28,780 8.29% 222.25% 821 15.14% 223.23% 2 22.22% 100%
临西县 53,039 15.27% 33.81% 1,150 21.21% 15% 1 11.11% 持平
任县 35,207 10.14% - 746 13.76% - 1 11.11% -
广宗县 31,794 9.15% - 660 12.17% - 1 11.11% -

图1 邢台工业用地成交总况

二、2017年05月邢台工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且南宫市土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2017年05月邢台工业用地市场交易分析

三、2017年05月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南宫市、威县、南和县 成交宗数最多 。同时, 临西县、任县、南宫市、威县、广宗县、南和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临西县、任县、南宫市、威县、广宗县、南和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 内丘县、巨鹿县热度有所降低。

图3 2017年05月邢台工业用地成交宗数分析

四、2017年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 威县 成交金额最高,高达 1,303万元 。 全市成交总金额较上月 下降 42.94%呈现波动状态 。

图4 2017年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南和县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 南宫市 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月邢台各地区土地成交均价分布

五、2017年05月邢台工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北夸克轴承有限公司竞得,为1,150万元;而河北谷馨坊食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2017年05月面积最大的地块为150亩,位于经一路东侧、北城街北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临西县 临西县城东环路西侧 1150 14 79.56 河北夸克轴承有限公司
2 威县 北二环以北、腾飞路以西 760 13 59.09 根力多生物科技股份有限公司
3 任县 任县大屯乡邢衡高速连接线西侧 746 14 52.81 河北永明地质工程机械有限公司
4 广宗县 骏广木业东侧、水泥路南侧 660 14 47.69 广宗县吉达橡胶有限公司
5 南和县 邢临公路北侧、河郭乡政府东侧 561 19 29.5 邢台佳鑫塑料包装有限责任公司
6 威县 北二环以北、腾飞路以西 543 14 38.66 根力多生物科技股份有限公司
7 南宫市 永盛路东侧、永茂路西侧、邢德路南侧、南环路北侧 480 10 50 邢台路桥桥梁构件有限责任公司
8 南宫市 经一路东侧、北城街北侧 261 2 150 河北博亚农业机械制造有限公司
9 南和县 张相村东北、和鼎路西侧 260 19 13.66 河北谷馨坊食品有限公司

图6 邢台工业用地成交详情

六、邢台投资分析

由图可知,邢台工业用地成交面积位列 河北 第5位, 排名下降, 与保定、沧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72017年05月河北工业用地成交详情

邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与衡水、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月河北工业用地成交详情

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