2021年02月保定工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月保定工业用地成交总况分析

2021年02月，保定成交用地总面积 392,620 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 7,504 平方米（约合11 亩），占总面积的2% ，环比下降 97.1 %；
· 成交金额共计171,741万元，其中工业用地金额248万元，占比0.14% ，环比下降 95.5 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
望都县	7,504	100%	-	248	100%	-	1	100%	-

图1 保定工业用地成交总况

二、2021年02月保定工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在望都县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且望都县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月保定工业用地市场交易分析

三、2021年02月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，望都县成交宗数最多，这也是望都县近12月以来第 2 次成为保定成交土地最多地区。同时，望都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；望都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势博野县、顺平县热度有所降低。

图3 2021年02月保定工业用地成交宗数分析

四、2021年02月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望都县成交金额最高，高达 248万元。全市成交总金额较上月下降 95.5%呈现下降状态。

图4 2021年02月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望都县成交均价最高，达到 22 万元/亩，望都县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月保定各地区土地成交均价分布

五、2021年02月保定工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，保定成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北西牛酒曲制品有限公司竞得，为248万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为11.26亩，位于九安路南侧、盛华尔东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望都县	九安路南侧、盛华尔东侧	248	22	11.26	河北西牛酒曲制品有限公司