一、2021年01月邢台工业用地成交总况分析
2021年01月,
邢台
成交用地总面积
139,196
平方米(约合
209亩)
·
工业用地面积为
106,703
平方米(约合160 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
86.83
%;
·
成交金额共计13,940万元,
其中工业用地金额2,104万元
,占比15.09%
,环比
下降
90.25
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的63.64%
,环比
下降
85.42
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临城县 |
10,828 |
10.15% |
-88.19% |
201 |
9.55% |
-89.93% |
4 |
57.14% |
-50% |
广宗县 |
87,706 |
82.2% |
228.9% |
1,553 |
73.81% |
245.88% |
2 |
28.57% |
100% |
南宫市 |
8,171 |
7.66% |
- |
350 |
16.63% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2021年01月邢台工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且广宗县土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2021年01月邢台工业用地市场交易分析
三、2021年01月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临城县
成交宗数最多
,这也是临城县
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
南宫市、广宗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南宫市、广宗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临城县、任泽区、襄都区热度有所降低。
图3
2021年01月邢台工业用地成交宗数分析
四、2021年01月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广宗县
成交金额最高,高达
1,553万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.25%呈现波动状态
。
图4 2021年01月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南宫市
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
广宗县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北舒安奇婴儿用品有限公司竞得,为1,178万元;而邢台栋宇建材科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2021年01月面积最大的地块为99.82亩,位于河北以琳车业有限公司东侧、兴业北街南侧。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与石家庄、张家口在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第8,排名下降与保定、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。